Ипотека
Знайте цифры до покупки
Оцените ежемесячный платёж и сумму наличными на старте.
Калькулятор
Расчёт ипотеки и стартовых расходов
AED
%
%
лет
Ежемесячный платёж (оценка)
AED 8,893
- Сумма кредита
- AED 1,600,000
- Всего процентов
- AED 1,067,996
- Первоначальный взнос
- AED 400,000
- Сбор DLD (4%)
- AED 80,000
- Комиссия агентства (2%)
- AED 40,000
- Регистрация ипотеки (0,25%)
- AED 4,000
- Нужно наличными на старте
- AED 524,000
Только оценка. Ставка, сборы и одобрение зависят от банка и вашего профиля; это не предложение по кредиту.
Документы
Что обычно запрашивают банки
- Паспорт, виза и Emirates ID (резиденты)
- Справка о зарплате и расчётные листки либо отчётность бизнеса
- Банковские выписки за шесть месяцев
- Кредитный отчёт и текущие обязательства
- Подписанный MOU по объекту
FAQ
Вопросы по ипотеке
Сколько можно взять в кредит?
Правила Центробанка ОАЭ ограничивают отношение кредита к стоимости. Для многих первых покупок экспатами это около 80% при цене до 5 млн AED, ниже — выше этой суммы и для второго объекта. Точный лимит подтверждает банк.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку?
Некоторые банки ОАЭ кредитуют нерезидентов, как правило с меньшим LTV и дополнительными документами. Подберём подходящих кредиторов.
Фиксированная или плавающая ставка?
Фиксированный период (обычно 1–5 лет) даёт предсказуемость платежа; плавающая ставка следует за базовой. Сравниваем оба варианта у разных банков.