Покупка на этапе строительства — без тумана
Разберитесь в планах платежей, защите и рисках до бронирования юнита.
Аргументы за ранний вход
Платежи по этапам
Распределяйте оплату на период строительства вместо единовременного платежа.
Вход ниже цен готового жилья
Цены на старте нередко ниже готовых аналогов, рост к сдаче возможен, но не гарантирован.
Современные планировки
Современные планировки, гарантии и инфраструктура, возможность выбрать этаж и вид.
Регулируемые платежи
Платежи покупателей поступают на регулируемый эскроу-счёт, привязанный к ходу строительства.
Посмотрите график платежей
| Бронирование | 10% | AED 180,000 |
| Во время строительства | 50% | AED 900,000 |
| При сдаче | 40% | AED 720,000 |
| Регистрация DLD (4%) | AED 72,000 |
Только для иллюстрации. Реальные планы зависят от застройщика и проекта; применяются и другие сборы, например регистрация Oqood.
Что мы проверяем до бронирования
- История застройщика: сданные проекты и фактические сроки сдачи
- Проект зарегистрирован в DLD, открыт эскроу-счёт
- Договор купли-продажи проверен по пунктам
- Оценка сервисных сборов и реальный арендный спрос в районе
- Варианты выхода: правила перепродажи и сборы за переуступку
Частые вопросы по off-plan
Что если проект задерживается?
Регулирование Дубая предусматривает защиту покупателей при существенной задержке, поэтому важны проверка договора и история застройщика. Мы разбираем оба пункта до бронирования.
Можно ли продать до сдачи?
Часто да, после оплаты минимального процента, установленного застройщиком, с учётом его NOC и сборов.
Вы отдаёте предпочтение конкретным застройщикам?
Нет. Мы сравниваем проекты разных застройщиков и рекомендуем то, что подходит вашей цели и бюджету.