Полный цикл — от выбора до ключей
От первой консультации до управления арендой — один партнёр на весь путь владения недвижимостью в Дубае.
Покупка у застройщика
Подбор юнитов, бронирование, оформление контракта DLD напрямую с застройщиком.
Перепродажа
Поиск ликвидных лотов на вторичном рынке и сопровождение сделки.
Инвестиции
Аналитика доходности, ROI 7–11% годовых, программы рассрочки 60/40.
Ипотека
Финансирование до 80% от стоимости через банки-партнёры ОАЭ.
Продайте недвижимость в Дубае по понятному плану
Запросите бесплатную оценку. Мы ответим диапазоном цены и планом действий.
Маркетинг, который находит нужного покупателя
Оценка на основе данных
Цена определяется по недавним сделкам в вашем здании и районе, а не на глаз.
Профессиональная подача
Фото, планировки и описание, которые показывают объект с лучшей стороны.
Целевой маркетинг
Крупные порталы, наша база покупателей и международные сети на трёх языках.
Только квалифицированные покупатели
Проверяем средства и намерения до организации показов.
Четыре шага до завершённой сделки
- 1
Оценка
Отправьте данные — пришлём рыночную оценку и стратегию.
- 2
Подготовка и размещение
Документы, съёмка и запуск рекламы по каналам.
- 3
Показы и предложения
Проводим показы и добиваемся лучших условий.
- 4
Переоформление
MOU, NOC, переоформление в офисе доверенного лица и расчёты.
Документы для гладкой сделки
- Титул и паспорт / Emirates ID
- Последняя выписка по сервисным сборам и задолженность
- Данные по ипотеке и письмо банка об остатке, если есть
- Действующий договор аренды, если объект сдан
Владение недвижимостью и резидентство в Дубае
Что требуют Golden Visa и инвесторские визы и как мы помогаем соответствовать условиям.
Почему владение и резидентство связаны
Свободное владение
Иностранцы могут владеть недвижимостью полностью в специальных зонах freehold.
Долгосрочное резидентство
Инвестиции в недвижимость могут дать право на инвесторскую визу, включая 10-летнюю Golden Visa при достижении порога стоимости.
Семья включена
Супруг(а) и дети, как правило, могут быть оформлены по той же визе.
От покупки до визы
- 1
Проверка соответствия
Сверяем стоимость, тип владения и ипотеку с действующими правилами.
- 2
Завершение покупки
Титул оформляется на ваше имя на подходящий объект freehold.
- 3
Подготовка документов
Паспорт, титул, оценка или письмо банка, медосмотр и оформление Emirates ID.
- 4
Подача и получение
Подаём заявку, проходим биометрию; виза ставится после одобрения.
Что подготовить
- Паспорт со сроком действия не менее шести месяцев
- Титул на подходящий объект
- Оценка объекта или письмо банка при ипотеке
- Фото и подтверждение медстрахования
Общая информация, не юридическая и не иммиграционная консультация. Правила устанавливают власти ОАЭ, они могут меняться.
Вопросы о резидентстве
Какая стоимость даёт право на Golden Visa?
Порогом для 10-летней Golden Visa было вложение в недвижимость от 2 млн AED; меньшие суммы могут давать 2-летнюю инвесторскую визу. Пороги и условия меняются, поэтому мы сверяем актуальные правила до сделки.
Учитывается ли объект с ипотекой или off-plan?
Зависит от действующих правил по доле собственных средств и статусу готовности. Подтверждаем в каждом случае отдельно.
Нужно ли жить в ОАЭ?
Требования к времени пребывания зависят от типа визы; объясним условия для выбранного вами варианта.